Эксперты предложили создать маркетплейс для застройщиков

Унифицировать процедуру предоставления проектного финансирования и отменить финансовые ограничения для господдержки низкомаржинальных проектов предлагает Комиссия по проектному финансированию Общественного совета Минстроя.

Эксперты предложили создать маркетплейс для застройщиков

Для расширения проектного финансирования необходимо отладить механизмы взаимодействия отрасли и банков, отметил по итогам заседания комиссии ее председатель Рифат Гарипов. Более половины застройщиков (54,2%) в прошлом году считали актуальной проблему высоких расходов и затянутых сроков рассмотрения проектного финансирования. На площадках Общественного совета не раз обсуждалась необходимость унификации процедур получения проектного финансирования. По итогам последнего заседания эксперты подготовят предложения по унификации процедуры предоставления проектного финансирования, по установлению единого перечня требований к застройщикам со стороны банков, по развитию онлайн-сервисов для получения кредитов в электронном виде.

"Еще одно предложение экспертов — установление предельных сроков рассмотрения заявок на финансирование — уже получило отклик ЦБ: регулятор рекомендовал кредитным организациям рассматривать заявки на одобрение финансирования застройщиков и последующее открытие счетов эскроу в течение 35-40 дней", — отметил Гарипов.

Также на заседании предложили увеличить предельную стоимость низкомаржинальных проектов, которые могут получить государственные субсидии. Сейчас для них установлена планка в 500 миллионов рублей. "Мы же предлагаем поднять ее до двух миллиардов рублей или отменить полностью. Это связано с высокой стоимостью строительства в регионах с низомаржинальной застройкой. По нашим расчетам, эта мера позволит увеличить объемы строительства по России на 10-20%", — добавил Гарипов.

Кроме того, эксперты предложили сформировать единый информационный портал в качестве финансово-строительного маркетплейса. На нем должна быть возможность загрузки документов в режиме "одного окна" и единая унифицированная форма финансовой модели проекта.

Важным элементом финансов служит категория распределения ресурсов. Данная категория является древней и существует ещё со времён рассвета человеческого общества. Например, в первобытном обществе охотники забили мамонта, но поделились с остальным племенем (женщинами, стариками, детьми), которые непосредственно в охоте участия не принимали — такая система отношений, основанная на распределении ресурсов, способствовала формированию человеческого социума, без чего невозможно было бы зарождение цивилизации и системы государственности. В современном государстве делятся уже финансовыми ресурсами, а во главе угла по-прежнему стоит система их распределения. Распределение не обязательно подразумевает безвозмездный характер получения финансовых ресурсов — наоборот, под распределением понимается как бы мена, обмен разнородных ресурсов. Например, пенсионер отдал свой многолетний труд и производил отчисления в социальные фонды государства, а государство по достижению гражданином определённого возраста распределяет уже новые поступления будущих пенсионеров и выплачивает их действительным пенсионерам.

Многие исторические деятели спекулировали на понятии распределения во взаимосвязи с такими категориями как справедливость, равенство или, наоборот, неравенство, из-за чего сформировалось множество трактовок термина распределения ресурсов в теории финансов




Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *